Έκδοση κοινοχρήστων και κατανομή δαπανών στην πολυκατοικία.

Η εκτύπωση των κοινοχρήστων και η κατανομή των δαπανών στην πολυκατοικία είναι απαραίτητη εργασία για τον διαχειριστή.
Ουσιαστικά, ο διαχειριστής συλλέγει όλες τις δαπάνες που έγιναν στην πολυκατοικία για το μήνα που πέρασε και καλείται πλέον να βγάλει κοινόχρηστα, να τις κατανέμει και τελικά να τις εισπράξει από τους συνιδιοκτήτες.
Πως κάνει ο διαχειριστής την έκδοση κοινοχρήστων του μήνα;
Ο διαχειριστής ενημερώνει την Puerta για τις δαπάνες που έγιναν. Η Puerta, αφού έχει όλα τα δεδομένα που απαιτούνται για την έκδοση των κοινοχρήστων, εκτυπώνει τα κοινόχρηστα.
Συγκεκριμένα, εκτυπώνει τη συγκεντρωτική κατάσταση δαπανών και τα ειδοποιητήρια κοινοχρήστων για τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες.
Πως παραλαμβάνει ο διαχειριστής τα κοινόχρηστα από την Puerta;
Ο διαχειριστής μπορεί να παραλάβει τα κοινόχρηστα από την Puerta με τρεις διαφορετικούς τρόπους :
Με τη φυσική παρουσία στα γραφεία της εταιρείας
Με την αποστολή τους στην κατοικία ή στο χώρο εργασία του
Με την αποστολή τους με e-mail
Μπορεί η Puerta να στείλει τα ειδοποιητήρια κοινοχρήστων στους ενοικιαστές και στους ιδιοκτήτες;
Φυσικά και μπορεί. Αρκεί να έχει τα email των ενοικιαστών και των ιδιοκτητών.
Πόσες φορές το χρόνο πρέπει να βγάζει ο διαχειριστής κοινόχρηστα;
Αυτό είναι καθαρά μια επιλογή της πολυκατοικίας. Παρόλα αυτά, προτείνεται ο διαχειριστής να εκδίδει κοινόχρηστα μία φορά το μήνα καθώς έτσι οργανώνει καλύτερα τις μηνιαίες δαπάνες και οι συνιδιοκτήτες πληρώνουν μικρά ποσά σε μηνιαία βάση.
Γιατί δεν πληρώνουν όλοι τα ίδια ποσά στα κοινόχρηστα;
Τα κοινόχρηστα κατανέμονται με βάση όσων ορίζονται στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Εκεί καταγράφονται όλα τα διαμερίσματα της πολυκατοικίας και τι υποχρεώσεις έχουν στις κοινόχρηστες δαπάνες.
Comments