Πως γίνεται η διαχείριση πολυκατοικιών

Η διαχείριση πολυκατοικιών απαιτεί οργάνωση και μέθοδο για να έχει σοβαρό αποτέλεσμα

Η δουλειά του διαχειριστή είναι σκληρή και πολλές φορές επίπονη. Καλείσαι να διαχειριστής χαρακτήρες με ιδιαιτερότητες και συμπεριφορές που τις περισσότερες φορές δεν έχουν να κάνουν με το κτίριο και τις ανάγκες του αλλά με τις διαπροσωπικές σχέσεις των συνιδιοκτητών.

Τι κάνει ο διαχειριστής όταν αναλαμβάνει τη διαχείριση πολυκατοικιών;

Η διαχείριση πολυκατοικιών είναι μεγάλη υποχρέωση και ο διαχειριστής καλείται να αναλάβει πρωτοβουλίες. Εκτελεί εργασίες που έχουν να κάνουν με το κτίριο, συλλέγει τις δαπάνες του μήνα, εκδίδει κοινόχρηστα, εισπράττει κοινόχρηστα από τους συνιδιοκτήτες και τέλος κάνει όλες τις πληρωμές. Όλα αυτά απαιτούν μεθοδικότητα και οργάνωση.

Κάθε πότε αλλάζει η διαχείριση στην πολυκατοικία;

Συνήθως η αλλαγή στη διαχείριση πολυκατοικιών γίνεται κάθε χρόνο εκτός και αν προβλέπει κάτι διαφορετικό η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας της πολυκατοικίας.

Πως γίνεται η είσπραξη των κοινοχρήστων;

Η είσπραξη των κοινοχρήστων τις περισσότερες φορές γίνεται με τον παραδοσιακό τρόπο δηλ. στην πόρτα του ενοικιαστή ή ιδιοκτήτη με μετρητά. Στην περίπτωση που η Puerta αναλάβει τη διαχείριση η είσπραξη μπορεί να γίνει και με μεταφορά σε τραπεζικό λογαριασμό.

Τι χρειάζεται να γίνει για να αναλάβει η Puerta τη διαχείριση πολυκατοικιών;

Η αλλαγή της διαχείρισης σε μια πολυκατοικία καθορίζεται από την σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Συνήθως χρειάζεται γενική συνέλευση και απόφαση με το 51% των χιλιοστών συνιδιοκτησίας.

Ποιες είναι οι βασικές προτεραιότητες της Puerta όταν αναλαμβάνει τη διαχείριση πολυκατοικιών;

Οι εργασίες στην πολυκατοικία και ο συντονισμός των συνεργείων όταν γίνονται εργασίες αποτελεί βασική προτεραιότητα. Το βασικότερο όλων όμως είναι το συμμάζεμα των οικονομικών και η εξάλειψη των οφειλετών - ακόμη και με διακανονισμό - καθώς τα οικονομικά είναι αυτά που καθορίζουν την ευημερία στην πολυκατοικία.

Κάθε πότε πρέπει να βγάζει ο διαχειριστής κοινόχρηστα;;

Η καλύτερη επιλογή είναι να βγαίνουν τα κοινόχρηστα μία φορά το μήνα όμως αυτό συνήθως είναι μια απόφαση της πολυκατοικίας.